400-850-7908急售，江宁金茂悦内幕,购房技巧
摘要：独家播报，江宁金茂悦为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】
正文：
名称 | 江宁金茂悦 | 价格 | 25600元/平方 |
装修 | 精装 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2021年04月3 | 交房 | 2021年09月13 |
城市 | 南京市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6008.html?source=wechat&promotion=zxd( | ||
地址 | 南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处 | ||
网址 | |||
开发商 | 南京宝茂置业有限公司 | ||
一、楼盘简介
每座建筑都因城市而生，真正的高品质楼盘，必然会用高颜值、建筑画面来美化城市界面，也必然成为蕴藏美好的生活场所。目之所及皆是江宁金茂悦用一砖一瓦一石。为居者匠造的理想都市生活。项目外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和、耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和、高雅的建筑品质园林，从来不是空间的堆叠，而是美好生活的延展。江宁金茂悦在园林设计打造部分处处蕴藏巧思，追求将建筑融于环境之中，也将环境引入建筑之中，在模糊室内外界限的同时，致力于打造有温度、有活力的自然住区。
步入社区的那一刻，仪式感的树阵、精心点缀的花草、颇具童趣的游乐设施……一步一景、一景一画，让闲庭信步的回家之旅格外温馨。离开喧嚣繁杂的闹市，回归心中的悠闲生活，进则繁华退则繁花，在此静静感受生活诗意，项目整体景观设计，借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体 布局，采用五重密植，打造约7万方社区景观园林，让业主在大自然怀抱中尽享清欢。以迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大乔木构筑的中央礼仪形象轴，形成独特的归家仪式感。
二、周边配套
【交通配套】：地铁1号线的龙眠大道站、约3-4公里，地铁12号线上坊站，12号线可与S1号线（已运营）、地铁5号线（在建）、10号线二期（在建）进行无缝换乘，畅达全城。
【商业配套】 周边有东山商圈、江宁万达广场、温州商业街、众彩物流等。青龙山国际生态新城内部核心地段还在建了70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态符合的一站式生活中心。
【教育配套】周边琅琊路小学江宁分校、上坊小学、上坊中学、东山外国语学校。未来规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,后期计划引入南京知名的中小学以及知名国际学校。
【医疗配套】临近江宁中医院、江宁人民医院、江宁区人民医院、江宁医院湖山路院区。
三、交通出行
轨道交通：已经通车的地铁1号线、龙眠大道站就在不远处，区域内还有地铁12号线上坊站。 自驾出行：城市干线方面，经绕城和长深高速，可直接通往纬七路，进而通达全城 公交线路：公交有上坊西、 837路、823路、802路、743路。
售楼热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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江宁金茂悦：是由一共有9栋，户型建筑面积约95、116平，共计200多套源。带装修交付，项目是中国金茂悦和宝龙集团 联合开发的生态大盘，畅享区域内高起点、多轨立体交通、丰富商业配套，12年全龄教育、医疗、自然景观等资源，是中国金茂“悦”系高品质生态居住体验的标杆之作。 产品类型：高层住宅 均价：25600元/平 建筑面积：90平 （3房2厅1卫） 建筑面积：116平 （3房2厅2卫） 建筑面积：132平 （3房2厅2卫） 售楼电话:400-850-7908 开放时间：09:00-20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：291153平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：金茂物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江宁区东山街道万安西路和新润路交汇处
占地面积：86628平方米
开盘时间：2021年04月3
交房时间：2021年09月13
产权年限：70年
总
户 数：936户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：南京宝茂置业有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,低密居所,观景居所
项目简介
每座建筑都因城市而生，真正的高品质楼盘，必然会用高颜值、建筑画面来美化城市界面，也必然成为蕴藏美好的生活场所。目之所及皆是江宁金茂悦用一砖一瓦一石。为居者匠造的理想都市生活。项目外立面采用现代古典主义风格，三段式中轴对称建筑样式设计，外立面颜色为米白色，选择具有抗腐蚀性和、耐风化属性的真石漆装饰，颜色由浅到深，充分展现项目细腻的质感和、高雅的建筑品质园林，从来不是空间的堆叠，而是美好生活的延展。江宁金茂悦在园林设计打造部分处处蕴藏巧思，追求将建筑融于环境之中，也将环境引入建筑之中，在模糊室内外界限的同时，致力于打造有温度、有活力的自然住区。
步入社区的那一刻，仪式感的树阵、精心点缀的花草、颇具童趣的游乐设施……一步一景、一景一画，让闲庭信步的回家之旅格外温馨。离开喧嚣繁杂的闹市，回归心中的悠闲生活，进则繁华退则繁花，在此静静感受生活诗意，项目整体景观设计，借鉴“总统府”的设计理念，与金陵文化中的礼制感相结合，按照“一轴 、一环、四组团”的整体 布局，采用五重密植，打造约7万方社区景观园林，让业主在大自然怀抱中尽享清欢。以迎宾水景、主题雕塑点缀，配以高大乔木构筑的中央礼仪形象轴，形成独特的归家仪式感。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 3 | 645万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 247万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 457万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 478万元 | ***** |
| 11.05 | 3 | 651万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 457万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 241万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
90户型图
约116平米
116户型图
约132平米
132户型图
90户型图
- 参考首付：69.00万（3成）
- 参考月供：7056元/月（30年）
- 参考贷款：161.00万（7成）
- 参考利息：254万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
116户型图
- 参考首付：89.00万（3成）
- 参考月供：9094元/月（30年）
- 参考贷款：208.00万（7成）
- 参考利息：327万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
132户型图
- 参考首付：101.00万（3成）
- 参考月供：10349元/月（30年）
- 参考贷款：237.00万（7成）
- 参考利息：373万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通：已经通车的地铁1号线、龙眠大道站就在不远处，区域内还有地铁12号线上坊站。
自驾出行：城市干线方面，经绕城和长深高速，可直接通往纬七路，进而通达全城
公交线路：公交有上坊西、 837路、823路、802路、743路。
【交通配套】：地铁1号线的龙眠大道站、约3-4公里，地铁12号线上坊站，12号线可与S1号线（已运营）、地铁5号线（在建）、10号线二期（在建）进行无缝换乘，畅达全城。
【商业配套】 周边有东山商圈、江宁万达广场、温州商业街、众彩物流等。青龙山国际生态新城内部核心地段还在建了70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态符合的一站式生活中心。
【教育配套】周边琅琊路小学江宁分校、上坊小学、上坊中学、东山外国语学校。未来规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所,后期计划引入南京知名的中小学以及知名国际学校。
【医疗配套】临近江宁中医院、江宁人民医院、江宁区人民医院、江宁医院湖山路院区。
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